Внутренние системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (ОВ)

Обеспечение теплом, горячей водой и качественной воздушной средой – необходимость для нормального функционирования объекта любого назначения. Внутренние системы отопления предназначены для подачи теплоносителя от теплового пункта Здания до отопительных приборов. Внутренние системы вентиляции и кондиционирования воздуха предназначены для обеспечения нормативной воздушной среды внутри здания

Для обеспечения нормального функционирования внутренних систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, поддержания их в работоспособном состоянии и заблаговременного ремонта участков и оборудования, подверженных нормальному физическому износу необходимо производить следующие профилактические работы, которые полностью или частично, входят в состав мероприятий, проводимых в рамках Договоров на постоянное эксплуатационное обслуживание внутренних систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха:

Отопление:

1. Плановый визуальный осмотр состояния трубопроводов, запорной и регулирующей арматуры,  отопительных приборов, узлов учета, насосного оборудования, оборудования ИТП,
2. Гидравлические испытания трубопроводов на прочность и герметичность,
3. Ревизия, без замены комплектующих, запорной и регулирующей арматуры, отопительных приборов, узлов учета, насосного оборудования, оборудования ИТП
4. Устранение течей на трубопроводах на доступных участках без замены,
5. Промывка внутренних систем отопления без применения химических реагентов,
6. Регулировка и наладка систем отопления и автоматического управления инженерным оборудованием и оборудованием ИТП,
7. Укрепление опор под трубопроводами,
8. Закрепление отставших участков теплоизоляции на трубопроводах, восстановление гидроизоляционного покрытия на трубопроводах,
9. Остановка и запуск систем отопления в аварийный и ремонтный период,
10. Смена режимов горячего водоснабжения,
11. Подготовка Акта готовности внутренних систем отопления и ИТП к зимнему периоду,
12. Составление графика и расчет сметной стоимости планового и капитального ремонта, внутренних сетей водоснабжения

Вентиляция и кондиционирование воздуха:

1. Плановый визуальный осмотр состояния воздуховодов, запорной и регулирующей арматуры, вентиляционного оборудования,
2. Манометрические испытания воздуховодов,
3. Ревизия, без замены комплектующих, запорной и регулирующей арматуры,  вентиляционного оборудования
4. Устранение свищей на воздуховодах на доступных участках без замены,
5. Регулировка и наладка систем вентиляции и кондиционирования воздуха и автоматического управления инженерным оборудованием,
6. Укрепление опор под воздуховодами и вентиляционным оборудованием,
7. Прочистка внутренних систем вентиляции без применения оборудования,
8. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах,
9. Остановка и запуск систем вентиляции и кондиционирования воздуха в аварийный и ремонтный период
10. Составление графика и расчет сметной стоимости планового и капитального ремонта,систем вентиляции и кондиционирования воздуха

Периодичность и стоимость выполнения вышеуказанных мероприятий определяется Договором в тенге за 1 кв.метр обслуживаемой площади, исходя из первоначального состояния внутренних систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха на момент их передачи в эксплуатацию, а также наличия у Заказчика проектной и исполнительной документации.